「もう騙されない!」悪徳不動産の手口を公開【賃貸・部屋探し】

 

『全て暴露します(゚∀゚)!』

 

どうも、元不動産営業マンのたくとです!

 

【悪徳不動産の手口】

 

あの手この手を使って、

 

お客さんから多くのお金を請求している

 

悪徳不動産。

 

「気がついたら多くのお金を支払っていた!」

「不動産屋さんがこのくらいは当たり前と言っていたけど、実際はめちゃくちゃ高かった…」

 

この様なことが内容に、

 

悪徳不動産に騙されない為の

悪徳不動産の実際の手口を公開していきます!

 

多くの賃貸不動産が同様の手口を使っています。

この手口を知っているだけで騙されなくなります
(`・ω・´)!

 

また、

部屋探しの参考になるように、

記事の後半ではぼったくられない方法についても解説しています。

 

本記事の内容
  • 悪徳不動産の実際の手口を公開
    【賃貸・部屋探し】
     
  • 悪徳不動産を見破る方法
      
  • 悪徳不動産にぼったくられない為にすること

 

この様な人が書いています
  • 元不動産賃貸営業マン
  • 29歳餃子屋店長
  • 愛する奥さんと、
    怪獣兼天使の子どもの3人暮らし
  • 【個人で稼ぐ】を目標に毎日ブログ更新中
    (現在132日継続中)
  • 【部屋探し】【ブログ・Twitter】などを
    メインに書いています。

      

     

    悪徳不動産の実際のぼったくりの手口を公開していきます。

     

    悪徳不動産の手口
    • 礼金を上乗せする
    • 仲介手数料を1ヶ月分請求する
    • 不必要な項目の初期費用を請求する
    • 手付金を要求する
    • とりあえず申し込みと申し込みを迫る

     

    礼金を上乗せする

     

    通常礼金は、

    家主に住まわせてくれてありがとうの意味で支払うお金です。

     

    悪徳不動産では、

    【この礼金を上乗せして自社の売り上げにする】という方法を取ります。

     

    手口はさまざまで、

     

    「シーズン中は〜」とか、

    「2人入居の場合は〜」とか、

    「ペットを飼う場合は〜」とか、

     

    部屋を探している人に合わせて色々な理由をつけて、過剰に礼金を請求してきます。

     

    ネット広告よりも礼金が上がっている場合や、他と比べて礼金が高い場合などは注意が必要です(=゚ω゚)ノ

     

    仲介手数料を1ヶ月分請求する

     

    もはや鉄板と言ってもいいくらいのぼったくりの手口です(゚∀゚)!

     

    仲介手数料は、

    家賃の半月分+消費税で覚えましょう!

     

    ↓仲介手数料の真実↓

     

    ↓仲介手数料を実際に交渉した話↓

     

    不必要な項目の初期費用を請求する

     

    消毒・簡易消化器・エアコン洗浄・害虫駆除・光触媒コーティングなどなど、さまざまな項目を請求してきます。

     

    この初期費用をぼったくられない方法にはとても簡単な1つの方法がありますので、後述します(=゚ω゚)ノ

     

    手付金を要求する

     

    申し込み後、

    「初期費用の一部をお預かりしています」と手付金を要求してきます。

     

    【キャンセルをしづらくなる】

     

    【キャンセル時に手付金を返さずに売り上げにする】

     

    以上2点により手付金を請求してくる悪徳不動産は多くあります。

     

    手付金を要求された場合には、

    「審査が完了した際にお支払いします」と言い、絶対に支払わない様にしましょう。

     

    とりあえず申し込みと申し込みを迫る

     

    申し込み→手付金に繋げるために申し込みを必要に迫ってきます。

     

    申し込みをする際は、

    自分自身が「本当にここに住みたい!」と思った時にだけ申し込みをするようにしましょう(=゚ω゚)ノ

     

    悪徳不動産を見破る方法

     

    悪徳不動産を見破る簡単な3つの方法を紹介します
    (=゚ω゚)ノ

     

    悪徳不動産にぼったくられない為にする1つのこと

     
    悪徳不動産にぼったくられない為する1つのことは、
     
    【複数の不動産屋に行く】です!
     
    ぼったくりが横行している不動産業界では、
     
    不動産屋を2件、3件と複数行く毎に初期費用が下がっていきます。
     
    1件だけではほぼ間違いないなくぼったくられますので
     
    最低でも2件は不動産屋に行くようにしましょう(=゚ω゚)ノ
     

    まとめ

    【悪徳不動産の手口】
    礼金を上乗せする
    仲介手数料を1ヶ月分請求する
    不必要な項目の初期費用を請求する
    手付金を要求する
    とりあえず申し込みと申し込みを迫る

     

    【悪徳不動産を見破る方法】
    不動産会社のネットの口コミを見る

    ホームページを確認する
    メールで【初期費用の正確な金額・特約事項】を教えてくださいと聞く

     

    【悪徳不動産にぼったくられない方法】
    最低でも2件は不動産屋に行く

     
    正しい部屋探しの知識を身につけて、
     
    悪徳不動産にぼったくられない様にしましょう(=゚ω゚)
     
    最後まで読んで頂きありがとうございました
    (`・ω・´)!
     
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