危険！ペット可物件賃貸時に、悪徳不動産が使うぼったくりの手口

 

『ぼったくり撲滅運動(ΦдΦ)！』

 

どうも、たくとです！

 

【ペット可物件賃貸時のぼったくり手口】

 

あなたの大事なペットと部屋探しをする際に、

 

知っておいて欲しいことがあります。

 

ペット可物件はぼったくりされやすいということです。

 

「ペット可物件で使われるぼったくりの手口」

　

「ペット可物件がぼったくられやすい理由」

　

「ペットを飼う際にぼったくられない為の方法」

 

この様なことをお伝えします。

 

高い高い初期費用を払わなくて済むように、事前に上記の事を知っておきましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ

 

 

 

ペット可物件で使われるぼったくり手法はこの１つです(=ﾟωﾟ)ﾉ

 

礼金水増し（礼金過剰請求）

 

経験則から見るペット可物件の礼金

 

 

ペットを飼う際に上記の様に礼金が上がることは事実としてあります。

 

なぜかと言うと、

 

管理会社が特約事項（部屋を借りる際の約束）で決めているから。

 

↓特約事項って何？↓

 

理由はシンプルで、騒音・臭い・退去時の清掃代などの理由から飼わない場合と比べて礼金が上がります。

 

 

かく言う僕もやってました。

 

 

ペット可物件は不動産屋から見てぼったくりがしやすい傾向にあります。

 

その理由は以下の通りです。

 

 

解説していきます。

 

そもそもペット可物件が少ない

 

ペット可物件は全体の3〜4割程度。

猫可の物件はその半分程度。

 

僕はこれを不動産営業マンとして新人の頃に教わり、実際に営業をしてみるとその通りだと実感しました。　

 

物件数が少ない分、家賃を高く設定しない限りは消去法になります。

 

この少ない物件数というところに悪徳不動産屋はつけ込んできます。

 

 

最優先事項はペットが飼える物件
様々な理由を付けやすい

 

「ペットを飼う為だから、礼金が上がっても仕方ない」

 

この様に思わせる営業トークをしていきます。

 

 

 

ハードルは高いかもしれませんがぼったくりを回避する1番のお勧め方法です(=ﾟωﾟ)ﾉ

 

その為にまず管理会社の電話番号を突き止めましょう！

 

 

管理会社の電話番号が分かったら電話してみましょう。

 

言うことはシンプルです。

 

そうすると、管理会社が教えてくれますので、しっかりとメモをとりましょう！

 

もし不動産屋の初期費用の見積もりに、ここで言われた以上の礼金や初期費用項目が入っていた場合は、全て不動産屋が独自で付けているぼったくり項目なので、全て「いらない！」と言いましょう！

 

まとめ