「4月の部屋探しいつから始めたら良いの？」元不動産営業マンが解説

 

『いつ始めるの？…今でしょ(ΦдΦ)！』

 

どうも、たくとです！

 

【4月の部屋探しについて】

 

「4月の部屋探しいつから始めたら良いんだろう？」

　

「4月って良い部屋あるのかな？」

　

「4月はまだ引っ越し業社の金額が高いって聞くけど本当なのかな？」

 

この様な疑問にお答えします(=ﾟωﾟ)ﾉ

 

今回は元不動産営業マンが、

 

【4月の部屋探しについて分かりやすく解説します】

 

 

 

4月の部屋探しについて簡単に解説します。

 

 

この様な特徴があります。

 

簡単に解説します(=ﾟωﾟ)ﾉ

 

4月初旬は内見出来ないことが多い

 

新生活のスタートはほとんどの方が4月1日からスタートされます。

 

そこで、

新居へ4月1日から入居される方が多いのですが、学校や会社・引っ越しなどの都合上解約日を、

 

4月初旬〜中旬に設定する傾向にあります。

 

ですので、

内見は退去後の手続き完了後の中旬以降から出来る様になります。

 

良い部屋の募集が出やすい

 

4月は良い部屋の募集が多く掛かります。

 

それは、

入居希望の人が4月1日に入居が多い様に、

新しく住み替える人も4月を目処に退去していくからです。

 

多くの人が入居日を4月1日に希望されます。

 

3月後半は余り物しかないと言われるのもこれが原因です。

 

どういうことかと言うと、
「4月1日に入居できる部屋の余り物しかない」ということです。

 

ですので、

4月まで実家で住めるなど我慢することが出来れば、良い部屋と言われる【好条件の部屋】が見つかりやすくなります。

 

 

 

内見したいかどうかで変わります。

 

「内見しなくてもいいから、良い部屋に住みたい！」という方は、4月の初旬から始めましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ

 

部屋探しは早い者勝ちです。好条件の部屋ほどすぐに申し込みが入ります。

4月初旬は募集が掛かっていても、まだ入居中だったり清掃中だったりで内見出来ない部屋が多くあります。

「とにかく良い部屋に住みたい！」という方は4月になったら即不動産屋に行きましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ

 

「内見した上で住む部屋を決めたい！」という方は4月の中旬頃から始めましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ

 

前述した通り、初旬は内見出来る部屋の方が少ない傾向にあります。

「住むからには内見は絶対！」という方は中旬以降をお勧めします(=ﾟωﾟ)ﾉ

 

4月の部屋探しのポイント・注意点

 

4月に限ったことではないのですが、

 

とにかく不動産屋のぼったくりに注意しましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ

 

「4月のシーズン中は礼金が上がる」とか、

 

「頑張って礼金交渉してみますね！」と言って、元から礼金が発生しておらず値下げしたフリをしていたりとか、

 

「仲介手数料は1ヶ月分の決まりがあります」と言って、1ヶ月分の請求をしてきたりとか、

 

不動産屋はあの手この手で、ぼったくろうとしてきますので注意してください。

 

 

この様なぼったくりへの簡単な対策があります！

 

それは、

見積もりをもらった上で、複数の不動産屋に行くことです(=ﾟωﾟ)ﾉ

 

確実に初期費用が下がります。

 

不動産屋目線でいくと、下げざるをえないのです。

 

 

まとめ