「4月の部屋探しいつから始めたら良いの?」元不動産営業マンが解説

 

『いつ始めるの?…今でしょ(ΦдΦ)!』

 

どうも、たくとです!

 

【4月の部屋探しについて】

 

「4月の部屋探しいつから始めたら良いんだろう?」

 

「4月って良い部屋あるのかな?」

 

「4月はまだ引っ越し業社の金額が高いって聞くけど本当なのかな?」

 

この様な疑問にお答えします(=゚ω゚)ノ

 

今回は元不動産営業マンが、

 

4月の部屋探しについて分かりやすく解説します

 

本記事で得られる内容
  • 4月の部屋探しの特徴
  • 始める時期
    4月の部屋探しのポイント&注意点

  • 引っ越しお勧め時期

 

この様な人が書いています
  • 元不動産賃貸営業マン
  • 29歳餃子屋店長
  • 愛する奥さんと、
    怪獣兼天使の子どもの3人暮らし
  • 【個人で稼ぐ】を目標に毎日ブログ更新中
    (現在125日継続中)
  • 【部屋探し】【ブログ・Twitter】などを
    メインに書いています。

     

     

    4月の部屋探しについて簡単に解説します。

     

    4月の部屋探しの特徴
    • 4月初旬は内見出来ないことが多い
    • 3月に比べたら良い部屋の募集が出やすい

     

    この様な特徴があります。

     

    簡単に解説します(=゚ω゚)ノ

     

    4月初旬は内見出来ないことが多い

     

    新生活のスタートはほとんどの方が4月1日からスタートされます。

     

    そこで、

    新居へ4月1日から入居される方が多いのですが、学校や会社・引っ越しなどの都合上解約日を、

     

    4月初旬〜中旬に設定する傾向にあります。

     

    ですので、

    内見は退去後の手続き完了後の中旬以降から出来る様になります。

     

    良い部屋の募集が出やすい

     

    4月は良い部屋の募集が多く掛かります。

     

    それは、

    入居希望の人が4月1日に入居が多い様に

    新しく住み替える人も4月を目処に退去していくからです。

     

    多くの人が入居日を4月1日に希望されます。

     

    3月後半は余り物しかないと言われるのもこれが原因です。

     

    どういうことかと言うと、
    「4月1日に入居できる部屋の余り物しかない」ということです。

     

    ですので、

    4月まで実家で住めるなど我慢することが出来れば、良い部屋と言われる【好条件の部屋】が見つかりやすくなります。

     

    始める時期・
    4月の部屋探しのポイント&注意点

     

    4月の部屋探しの特徴が分かったところで、

     

    「4月の部屋探しはいつから始めたら良いの?」

     

    「4月の部屋探しのポイントや注意点は?」といった疑問に答えていきます。

     

    4月の部屋探しの始める時期

     

    内見したいかどうかで変わります。

     

    「内見しなくてもいいから、良い部屋に住みたい!」という方は、4月の初旬から始めましょう(=゚ω゚)ノ

     

    部屋探しは早い者勝ちです。好条件の部屋ほどすぐに申し込みが入ります。

    4月初旬は募集が掛かっていても、まだ入居中だったり清掃中だったりで内見出来ない部屋が多くあります。

    「とにかく良い部屋に住みたい!」という方は4月になったら即不動産屋に行きましょう(=゚ω゚)ノ

     

    「内見した上で住む部屋を決めたい!」という方は4月の中旬頃から始めましょう(=゚ω゚)ノ

     

    前述した通り、初旬は内見出来る部屋の方が少ない傾向にあります。

    「住むからには内見は絶対!」という方は中旬以降をお勧めします(=゚ω゚)ノ

     

    4月の部屋探しのポイント・注意点

     

    4月に限ったことではないのですが、

     

    とにかく不動産屋のぼったくりに注意しましょう(=゚ω゚)ノ

     

    「4月のシーズン中は礼金が上がる」とか、

     

    「頑張って礼金交渉してみますね!」と言って、元から礼金が発生しておらず値下げしたフリをしていたりとか、

     

    「仲介手数料は1ヶ月分の決まりがあります」と言って、1ヶ月分の請求をしてきたりとか、

     

    不動産屋はあの手この手で、ぼったくろうとしてきますので注意してください。

     

     

    この様なぼったくりへの簡単な対策があります!

     

    それは、

    見積もりをもらった上で、複数の不動産屋に行くことです(=゚ω゚)ノ

     

    確実に初期費用が下がります。

     

    不動産屋目線でいくと、下げざるをえないのです。

     

     

    4月の引っ越しお勧め時期

     
    結論から言います。
     
    4月の初旬を避け、極力中旬以降にしましょう!
     
    部屋探しの兼ね合いにもなりますが、5月だとなお良しです!
     
    4月はまだまだ引っ越し業社が忙しい時期ですので、入居日を早めに設定すると、その分引っ越し代が高くなります。
     
    因みに、
    引っ越し業社も1社で決めてしまうと、必要以上にお金を払うことになるのでご注意ください(°▽°)
     

    まとめ

    • 4月は良い部屋が見つかりやすい!
       
    • 内見しなくても大丈夫であれば、4月に入ってすぐに部屋探し!
    • 絶対に内見したいのであれば、4月の中旬以降に部屋探し!
       
    • 不動産のぼったくりに気を付けよう!
       
    • 引っ越しのお勧めは中旬以降がお勧め!
     
    いかがでしたでしょうか?
     
    4月の部屋探しについて参考になれば幸いです。
     
    最後まで読んで頂きありがとうございました
    (`・ω・´)!
     
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