不動産営業マンは嘘つきです！賃貸営業マンがついている嘘4選

2021年2月6日 2021年5月15日

Takuto

『嘘つきは泥棒の始まり(ΦдΦ)！！！』

どうも、元不動産営業マンのたくとです！

見た目は弁護士、心は詐欺師

皆さん不動産営業マンに騙されてはいけません！

【賃貸営業マンがついている嘘】

不動産営業マンは嘘つきです！

全てがそうではないと信じたいところですが

基本的にその様な人が多い業界

それが

不動産業界

今回は賃貸営業マンがよくつく嘘

『あなたの希望物件はありません』

『あなたの条件だと礼金が1ヶ月プラスされる』

『仲介手数料は1ヶ月分頂いてます』

この様なことについて解説していきます。

本記事の内容

不動産営業マンは嘘つきです！
不動産営業マンがよくつく嘘4選
営業マンの嘘を見抜く方法

この様な内容となっております。

それでは(=ﾟωﾟ)ﾉ

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この様な人が書いています

元不動産賃貸営業マン
28歳餃子屋店長
【個人で稼ぐ】を目標に毎日ブログ更新中
（現在68日継続中）
【部屋探し】【ブログ・Twitter】などを
メインに書いています。

不動産営業マンは嘘つきです！

【見た目は弁護士、心は詐欺師】

それが、不動産営業マンです！

一見親切そうに見える営業マンですが、心の中では

『どうやって１円でも多く売り上げを上げようか？』

『この人にはどの様な話し方で自分の希望の物件に話を進めていこうか？』

この様にしか考えていません。

※中には誠心誠意お客さん1人1人に寄り添って部屋探

しをしてくれる営業マンもいます。
　しかし、【この様な人が例外として扱われる】それ

が不動産業界です。。

なぜそう言えるかというと…

　
私が売り上げを最も上げた月がそうだったからです。
　
そして
　
勤めていた会社で
　
【売り上げを上げている上司】
【過去の自分の部屋探し】
　
を振り返っても

その様な人しかいなかったからです。
　

因みに私はこの様なやり方が嫌で、入って間も無くして上司と対立しました(=ﾟωﾟ)ﾉ笑

この話はまた今度書きます。

不動産営業マンが常習的についている嘘

それでは、
【不動産営業マンが常習的についている嘘】

について解説していきます。

この様なことを言われた際は要注意です！

空いている部屋を開いてないと言う
仲介手数料は1ヶ月という決まりがある
手付金をもらわないと部屋止め出来ない
初期費用は交渉できない

空いている部屋を開いてないと言う

もう1つパターンがあって、

それは

あなたに『この部屋を嫌』と言う様に仕向けるというものです。

それでは、

何故この様なことをするかというと…

部屋によって広告料（仲介業者がもらえる報酬）が違うからです。

要するに売り上げを上げる為の手段です。

仲介手数料は1ヶ月という決まりがある

大嘘です！

宅建業法の決まりで、

借主（あなた）から0.5ヶ月分

大家（貸す側）から0.5ヶ月分

という上限の決まりがあります。

それに、

1ヶ月分というのは
【あくまで上限】かつ【同意の上で】とされています。

1ヶ月分を払う必要性はありません。

手付金をもらわないと部屋止め出来ない

そんなことありません！

あなたから少しでもお金を預かって、他の不動産屋に周られる事を阻止しようとしているだけです。

初期費用は交渉できない

できます！

あなたからぼったくりただけです！

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不動産営業マンの嘘を見抜く方法

とても簡単な方法があります。

複数の不動産屋に行きましょう！

少しでも疑問を感じたのであれば、

『この後仕事がある』

『この後友人と会う』など

何かしらの理由をつけて別の不動産屋に行きましょう！

別の不動産屋でも紹介出来ます！

基本的に90％以上の部屋は不動産屋を変えたとしても、紹介可能です。
ですので、不動産屋を変えたからといって紹介出来ないなんてことはありません。
　
それに、
初期費用に関して言えば間違いなく下がります。
　
何故かと言うと　
賃貸営業マンの視点から言えば、
【2件〜3件以上周るお客さんは、初期費用でしか交渉出来ない場合が多い】からです。

まとめ

不動産営業マンは嘘つき、騙されてはいけません！
常習的につく嘘４選
1空いている部屋を開いてないと言う
2仲介手数料は1ヶ月という決まりがある
3手付金をもらわないと部屋止め出来ない
4初期費用は交渉できない
少しでも怪しいと思ったのであれば、別の不動産屋へ行こう