3月の部屋探しについて解説【開き直るのに良い時期です！！！】

 

『開き直るのも時には必要(=ﾟωﾟ)ﾉ』

 

どうも、元不動産営業マンのたくとです！

 

【3月の部屋探しについて解説】

 

『3月でも良い部屋は残ってるの？』

　

『時期をずらした方が良いの？』

　

『家賃や礼金が高く設定されてるって聞いた』

 

この様な3月の部屋探しの疑問を、

 

元不動産営業マンの経験を基に解説していきます。

 

正直にお伝えすると、

 

『3月は1つの問題点を除けば、ある意味で即決しやすい時期です！』

 

それでは詳しく見ていきましょう！

 

 

 

結論からお伝えします！

 

3月は内見出来る部屋が少ない。

ですので、

自分の希望に合う部屋が見つかったら即決しやすい時期です！

 

『部屋は見れない！』

 

その様に開き直って即決しちゃいましょう！

 

部屋探しの流れ

 

これはおおまかな部屋探しの流れです。

 

1. SUUMOなどの情報をもとに不動産屋へ
2. 不動産屋で部屋を紹介してもらう
3. 内見して部屋や周辺環境を確認する
4. 申し込み
5. 契約手続き

 

この3番について深掘りしていきます。

 

内見出来ない分競争が減ります

 

【内見して部屋や周辺環境を確認する】

 

ひとえに内見と言えど、内見は多くの時間を必要とします。

 

【1件内見するのに移動込みで約30分】

 

【内見の平均件数2〜3件】

 

※個人差があり1件の内見で1時間以上掛かる人もいます。

 

少なくとも一度内見に出かけると、

 

平均で約1時間は必要になります。

 

この内見の時間を短縮出来るメリットは半端ないのです！

 

1分1秒を争う、多くの人が部屋探しを行う3月。

 

『内見している間に希望の部屋が他の人に取られた』なんて事はしょっちゅうです。

 

見れない分、ある意味決めやすい

 

『見れない！』と最初から分かっていれば悩む必要が無くなります。

 

 

簡単に解説します。

見れないと決めれないという固定観念

 

割と多くの人が思っている事です。

 

2月や3月以外の時期であれば、賛同して多くの部屋を見て納得してもらえる様に協力します。

 

しかし2月、特に3月は別物です。

 

本当に部屋が無くなってしまいます。

 

それでもあなたは内見を優先させますか？

 

部屋を比較した際に生まれる
【どっちが良いかな？問題】

 

以前の記事でも書きましたが、

 

人と同じで【部屋にも良し悪しがあります】

 

見てしまったが故に、比較検討する時間が掛かってしまい、決断が遅くなってしまいます。

 

複数の部屋を内見した際に生まれる
【どの部屋が良かった？問題】

 

3件以上の部屋を内見した際に生まれやすい問題です。

 

色々見て回ると、

『1件目の部屋どんなだった？』とか

『場所が分からなくなった』とか

1番新しく見た部屋の印象しか残らなくなってしまいます。

 

内見は時に、
時間も決断も遅くさせてしまうデメリットがあるのです。

 

新築物件の多くは3月を目処に建設されます。

『新築が良い！』という方にお勧めの時期です。

 

内見に行く機会が減るので、通常3時間で終わるところが2時間で終わります。

 

 

時期的な傾向から、

『早く申し込みしなければ、部屋が無くなってしまう！』と営業マン側は強く思っています。

 

ですので、極力最短で理解してもらえる様に話を進めていきます。

 

デメリット

 

簡単に解説します。

 

部屋が見れない

 

2〜3月に部屋探しをする人が、今住んでいる部屋を退去するのが3月中旬〜後半な為、

 

【募集が掛かっていても見れない】という部屋が多くあります。

 

そりゃそうですよね。

 

いくら退去するとはいえ、

『住んでいる部屋を見せてください(°▽°)！』とは誰も言えません。

 

引っ越し料金が高い

 

元不動産屋目線で、

3月に部屋探しをする最大のデメリットはここにあります！

 

【予約が取れない】

【料金が高く設定されている】

 

この2つの点から引っ越し業者は慎重に選びましょう！

九州内の引っ越し・九州から関東や関西への引っ越しの方にお勧め

私が営業マン時代にお世話になっていた引っ越し業者さんです。

当時から九州圏の1人暮らしであれば、大手引っ越し業者と比べ格安でしたので、

　
【ハイグッド引っ越しセンター】さんを紹介していました。

 

『大手の引っ越し業者は少し高いな』と感じた場合は、一度見積もりしてみてはいかがでしょうか？

 

あくまで他の引っ越し業者と比較検討して選びましょう！

 

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初期費用が高く設定されている場合がある

 

これは2月や3月の部屋探しをする人が多い時期に見られる傾向です。

 

【礼金が増えている】といった礼金が増えている場合が多い印象です。

 

新築物件は礼金が発生している場合が多いので、特に気にする必要はありません。

 

しかし、

ぼったくりには注意が必要です！

 

まとめ