どうやって選んだら良いの？【失敗しない不動産屋の選び方】

こんにちは！

『元不動産営業マンのたくと』です！

今回は

『不動産屋って沢山あるけど、どう選んだら良いの？』や

『やっぱり大きい会社の方が取り扱っている物件数が多いのかな？』といった、

気になるけど、誰に聞けばいいか分からない

そんな【不動産屋】の情報について解説します。

営業マンとして働いていたから言えるのですが、

この【不動産屋選び】

とても重要です！

ここを抑えておく事によって、

あなたのお部屋探しが、

より快適なものになる事をお約束します。

この様な情報をお届けします。

それでは(=ﾟωﾟ)ﾉ

知っておくと役立つ不動産屋の知識3選

まず、沢山ある不動産会社ですが

前提条件として【知っておくと役立つ知識】がありますので下記にまとめます。

1.大手情報サイトに掲載されている物件は、どこの不動産屋でも取り扱っている

結論、情報サイトに掲載されている物件は、

どこの不動産屋に行っても紹介可能です！

詳しい理由は、お部屋探しをする方にとっては不要な情報の為割愛します。

※一部例外あり

家主さんから【専任】（その会社でしか紹介出来ない）で紹介されている物件もありますが、ごく一部ですので、あったらラッキー程度に思っておいて大丈夫です。

同じ名前の会社でも、店舗によって満足度が変わる

理由は簡単です。【人】が違います。

あなたのお部屋探しを左右するのは、

この【人】の部分が大きく影響する為、

同じ名前の会社であったとしても

【全くの別店舗という認識】が良いと思います。

余談ですがこれは、【営業マン視点】でも言える事です。

上司、先輩によってもそれぞれ営業のスタイルが変わり影響を受けます。

別の店舗であれば辞めてなかったかもしれません（笑）

【仲介手数料無料や半額】の謳い文句だけを信用してはならない

何故なら、【その裏に様々なカラクリがある】からです。

このカラクリが怖いのは、

【お客側】では確認が取り辛いという事です。

例えば、営業マンが『この物件には絶対この費用が掛かる』と言われれば、

あなたが管理会社に直接確認を取らない限りは確認出来ません。

どうやって選んだら良いの？【失敗しない不動産屋の選び方】

どこの不動産屋に行っても取り扱いが一緒なら

『どうやって選んだら良いの？』となると思います。

そこで、ここでは

【失敗しない不動産屋の選び方】をまとめます。

営業マン視点で一部補足していきます。

ネットで何回も物件情報の問い合わせを行い、反応を確認する

何回も問い合わせをする事により

その店舗の【対応の良さ】がわかります。

営業マンからしたら

『とりあえず店舗に来て！』と思っているので、

店舗外で問い合わせに多く対応してくれるという事は、

店舗に行った時も親切に対応してくれる可能性が高いです。

また、下記であれば、LINEでのやり取りも可能です。

→手間をかけずお部屋を探したい方はこちら

とりあえずの内見でも、OKを出してくれるか反応をみる

私もそうでしたが、営業マンは

『とりあえず部屋を見たい！』をとても嫌がります。

何故なら、

部屋を見ただけでは決まらない場合が多いからです。

お部屋探しは【部屋以外の要素】が大きく影響する為、その要素をしっかり固めた後じゃないと、『そんな条件なら契約しない！』となる場合が多くあります。

ですので、【決まらない】と分かった上で時間を割いて対応してくれる＝その後の対応も親切と予測出来ます。

決断を迫られた時に何を重要視すれば良いか

結論【自分自身が営業マンを信用できるかどうか】

お部屋探しにおいて最終的な指標は【営業マン】だと思っています。

これは私が実際に、契約成立時に言われていた言葉です

『たくとさんの紹介する物件だったら大丈夫！』

少し小難しい話かもしれませんが、

お部屋探しは、

あなたと営業マンとの信頼構築の元行われます。

どれだけ良い物件でも、営業マン次第で決まる・決まらないは変わります。

迷った時は【自分がこの人を信用できるか？】を考えてみてください。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回は【不動産屋】について絞って解説しましたが、

その他にも【初期費用】や【お部屋探しの流れ】など、気になる情報をまとめていますので、参考にご覧ください。

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