誰も教えてくれない初期費用・要注意項目9選【賃貸・初期費用】

『その初期費用ちょっと待った(=ﾟωﾟ)ﾉ！』

どうも、たくとです！

悪質業者にご注意を！

初期費用は誰しも安く抑えたいもの
しかし、
訪れる不動産屋によっては
注意が必要です！
知らず知らずの内に高くなっているかも…

※なぜ餃子屋が部屋探しの記事を書くかはこちら

なぜ餃子屋が部屋探しの情報を書いてるの？【知っておいて欲しい不動産業界の情報】

2021.1.12

『間違った情報サイトにご注意を(｀･ω･´)！』 どうも、たくとです！ 突然ですが質問です(=ﾟωﾟ)ﾉ 部屋探しの情報ってなんだか良く分からないですよね？ 僕も不動産営業マンとして働いていなかったら全然分かっていなかった自信があります。 そして、 【誰でも分かる部屋探しの記事】を書き始め、 昨日...

なぜ注意が必要かと言うと

本来任意であるはず内容を、
あたかも必須かのように請求しているからです！

その様な要注意な初期費用項目を上げていきます。

※印がついているものは管理会社によっては必須の場合あり

たくと

要注意(ΦдΦ)！
営業マンが言葉巧みに説明し、
初めは無理矢理な数を付けて
段々と外していき
あたかも値下げしたかの様なやり方は常套手段です。

それではいったい

【どのような内容で、
　幾ら請求されるのでしょうか？】

ここでは私が営業マン時代の金額を振り返ってまとめていきます。

室内消毒

・内容
→スプレーのようなもので散布、
　酷い業者の場合はバルサン

・金額
→10,000〜20,000円

安心サポート

・内容
→管理会社に連絡がつかない場合の緊急対応

・金額（月額の場合、初回のみの場合とあり）
→月額800円〜2,000円
→初回16,000〜20,000円

消臭施工費

・内容
→スプレーのようなもので散布

・金額
→10,000〜20,000円

エアコンクリーニング

・内容
→エアコン内にスプレー散布、エアコン内の洗浄

・金額
→10,000〜20,000円

光触媒コーティング

・内容
→壁に専用の塗装の様な作業

・金額
→20,000円〜

害虫駆除

・内容
→スプレーのようなもので散布、
　酷い業者の場合はバルサン

・金額
20,000円〜

浴室コーティング

・内容
→浴室内に専用の塗装の様な作業

・金額
→20,000円〜

排水管クリーニング

・内容
→排水管洗浄

・金額
→20,000円〜

SAT119などの簡易消化器

・内容
→簡易的な消化器の配布

・金額
→6,000円〜10,000円

全てを否定している訳ではないよ(=ﾟωﾟ)ﾉ

これを読んでいるあなたが必要と思うのであれば、
それを否定するつもりはありません(=ﾟωﾟ)
私が悪質と読んでいるのは
【任意のものを、あたかも必須かのように請求する不動産屋に対して言っています】
残念ながらこの様な不動産屋が多くあるので、注意が必要です。

まとめ